PROFESIONAL ESPECIALIZADO

Requisitos mínimos

Funciones

1. 1. Administrar, ejecutar, controlar y evaluar el desarrollo de los programas, proyectos y actividades propias de los procesos en los que participa.
2. 2. Aplicar las acciones necesarias para la gestion, control, organizacion, clasificacion y mantenimiento de la documentacion en sus diferentes medios, de acuerdo con las normas que lo rigen.
3. 3. Coordinar, realizar y participar en estudios e investigaciones tendientes al logro de los objetivos, planes y programas de la entidad y preparar los informes respectivos de acuerdo con las instrucciones recibidas.
4. 4. Estudiar, evaluar y proyectar conceptos sobre las materias de competencia de los procesos en que participen y absolver consultas de acuerdo con las politicas institucionales.
5. 5. Participar en la formulacion, diseño, organizacion, ejecucion y control de planes y programas del area interna de su competencia.
6. 6. Hacer parte de grupos de trabajo internos y grupos organizacionales que determine la entidad.
7. 7. Proponer e implantar procesos, procedimientos, metodos e instrumentos requeridos para el mejoramiento de la prestacion de los servicios a la dependencia.
8. 8. Proyectar desarrollar y recomendar las acciones que deban a adaptarse para el logro de los objetivos y metas propuestas.
9. 9. Realizar las acciones contractuales necesarias para la adquisicion de bienes, servicios u obras que demanden la entidad, en el marco de sus funciones.
10. 10. Realizar las acciones requeridas para la formulacion, diseño, organizacion, ejecucion y control de planes y programas de su competencia.
11. 11. Realizar las actividades requeridas para el avance, mantenimiento, soporte, coordinacion, operacion y mejora del sistema integral de gestion y control, asi como las que determinen el sector central para la implementacion de los modelos de gestion que adopte la administracion o que disponga la ley.
12. 12. Las demas tareas que le sean asignadas de acuerdo con el area de trabajo y la naturaleza del empleo.
13. 1. Coordinar la obtencion de insumos tecnicos y juridicos necesarios para la elaboracion de la ficha predial de los bienes inmuebles que el departamento proyecta adquirir para la ejecucion de proyectos de inversion.
14. 2. Elaborar y presentar los informes requeridos por el gobierno nacional sobre los bienes inmuebles propiedad del departamento, asegurando su registro en los aplicativos y formatos establecidos para tal fin.
15. 3. Identificar las areas o terrenos a adquirir por el departamento, garantizando la realizacion del levantamiento de planos prediales y la revision de informacion juridica, catastral y cartografica correspondiente.
16. 4. Elaborar estudios de titulos de los bienes inmuebles que el departamento proyecta adquirir para la ejecucion de proyectos de inversion y o bien desarrollar sobre terrenos de propiedad de terceros, con el fin de identificar al propietario y las afectaciones juridicas del predio.
17. 5. Gestionar la elaboracion de avaluos comerciales de los predios que el departamento norte de santander proyecte para su adquisicion.
18. 6. Coordinar los procesos de negociacion de bienes inmuebles que el departamento pretenda adquirir para la ejecucion de proyectos financiados con recursos de inversion del orden nacional, departamental y municipal.
19. 7. Ejecutar los procedimientos necesarios para la adjudicacion de predios y transferencias requeridos por la entidad, para el desarrollo de los proyectos de infraestructura en el departamento norte de santander.
20. 8. Elaborar y tramitar las respuestas a los requerimientos, consultas, derechos de peticion y demas solicitudes presentadas ante la entidad, relacionadas con la gestion predial.
21. 9. Definir lineamientos para la revision tecnica y juridica de los expedientes de gestion predial, con el fin de aprobar y o bien elaborar los documentos necesarios para los tramites relacionados con el proceso de adquisicion predial, conforme al marco contractual aplicable.
22. 10. Coordinar la revision tecnica y juridica de los expedientes de gestion predial, asegurando la aprobacion de ofertas formales de compra, promesas de compraventa, escrituras publicas, autorizaciones de pago, resoluciones de expropiacion administrativa y judicial, asi como actos administrativos de saneamiento automatico e imposicion de servidumbres, conforme al proceso establecido.
23. 11. Definir los requerimientos de adquisicion predial de los proyectos con anterioridad al inicio de los procesos de contratacion.
24. 12. Programar y supervisar visitas de seguimiento a la gestion predial de los proyectos de infraestructura ejecutados por el departamento en los distintos municipios del territorio.
25. 13. Coordinar y ejecutar la recopilacion, organizacion e inventario de los titulos de tradicion y propiedad de los bienes inmuebles del departamento, asi como de los demas documentos que acrediten derechos en los que este sea titular, poseedor o tenedor, garantizando su disponibilidad.
26. 14. Ejercer la representacion judicial del departamento que le sean requeridas segun el proceso juridico de la gobernacion, ante las jurisdicciones ordinarias y contencioso administrativo y demas instancias requeridas.
27. 15. Gestionar los procesos de adquisicion de bienes inmuebles requeridos por el departamento para la ejecucion de proyectos de infraestructura, proteccion de areas estrategicas, vivienda, seguridad y convivencia ciudadana, agua potable, saneamiento basico, entre otros.
28. 16. Ejecutar el proceso de verificacion, actualizacion y analisis de estado actual de los bienes inmuebles de propiedad del departamento, ubicados en los diferentes municipios determinando su situacion juridica, uso y condicion de infraestructura.
29. 17. Ejecutar la gestion predial en los municipios donde existan propiedades del departamento norte de santander.
30. 18. Elaborar estudios de improductividad de bienes inmuebles de propiedad del departamento con el fin de analizar la condicion real, uso, servicio que esta prestando y los costos de sostenibilidad para determinar la viabilidad de su transferencia, cesion o venta de los mismos.
31. 19. Elaborar y presentar las solicitudes ante las entidades competentes, asi como gestionar los tramites administrativos y juridicos requeridos para obtener la exoneracion del pago del impuesto predial unificado, la contribucion por valorizacion plusvalia y demas obligaciones fiscales o tributarias que recaigan sobre los bienes inmuebles o muebles de propiedad del departamento, garantizando el cumplimiento de la normativa vigente.
32. 20. Elaborar y gestionar las solicitudes necesarias para la regularizacion y actualizacion juridica de los bienes inmuebles de propiedad del departamento norte de santander, garantizando la legalidad de su tenencia y uso a partir de la presentacion de tramites administrativos y legales ante entidades competentes, tales como catastros multiproposito, curadurias, secretarias de planeacion, inspecciones de policia y administraciones municipales, entre otras.
33. 21. Elaborar y estructurar los actos administrativos requeridos para formalizar la celebracion de contratos de comodato, convenios interadministrativos, cesiones y demas acuerdos relacionados con la administracion uso y disposicion de los bienes inmuebles de propiedad del departamento, garantizando el cumplimiento de la normatividad vigente y los lineamientos institucionales.

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